1991年建的老房子，该如何解决？

老房子墙体裂缝需先鉴定原因。依据《建筑法》等，裂缝可能因面层收缩、沉降或结构问题导致。若为结构裂缝，不及时处理可能危及房屋安全，需尽快与开发商协商或诉讼解决。
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处理墙体裂缝，常见方式有修补、鉴定后诉讼。面层裂缝可简单修补；沉降或结构裂缝则需专业鉴定，根据鉴定结果选择诉讼或协商，视裂缝严重程度及影响而定。
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墙体裂缝需处理。具体操作：1.面层裂缝，直接修补；2.沉降或结构裂缝，先找鉴定单位鉴定，确认责任后，与开发商协商修复或赔偿，必要时提起诉讼。
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针对1991年建的老房子在08年地震后墙体出现的裂缝问题，首先需要明确裂缝的成因。按照《建筑法》等相关规定，裂缝可能源于面层收缩、地基沉降或是结构本身的问题。特别是结构裂缝，若不及时处理，可能严重威胁到房屋的安全性，因此，建议尽快与开发商进行沟通，必要时考虑通过法律途径，如诉讼来寻求解决方案。
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处理老房子墙体裂缝，我们有两种常见路径：一是对于面层裂缝，可以直接采取修补措施；二是对于可能涉及沉降或结构安全的裂缝，则需先通过专业机构进行鉴定。鉴定结果将作为后续行动的依据，无论是与开发商协商修复或赔偿，还是选择提起诉讼，都将根据裂缝的严重程度和对房屋的具体影响来决定。
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对墙体裂缝问题，应采取以下步骤处理：首先，对于简单的面层裂缝，可以直接进行修补；其次，对于可能由沉降或结构问题引起的裂缝，则需先联系鉴定单位进行专业鉴定，明确责任归属后，再与开发商协商修复方案或赔偿事宜。若协商无果，必要时，可以通过法律手段，如提起诉讼来维护自身权益。