精神病购房退房问题大吗

问题不大，若符合法定情形可退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，可请求解除合同并赔偿损失。不及时处理可能导致损失扩大或无法维权。
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常见处理方式为协商退房或诉讼退房。应先与开发商协商，协商不成再通过法律途径诉讼解决，以确保权益得到保障。
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不同情况处理方式如下：1. 房屋主体结构不合格：直接退房并要求赔偿。2. 房屋质量问题影响居住：先与开发商沟通，无果后诉讼退房。3. 开发商未按时交房：催告后仍未交房，可解除合同并索赔。